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樹林房仲男神 B031復興路二樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：40.53 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
復興路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.69 坪
- 附屬建物面積：3.8 坪
- 土地面積：10.44 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：育林國小.樹林國小.育林國中.樹林高中
鄰近公園：東昇公園.長壽公園
生活機能：博愛市場
附近交通：樹林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：育林國小.樹林國小.育林國中.樹林高中
鄰近公園：東昇公園.長壽公園
生活機能：博愛市場
附近交通：樹林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「注重生活機能與學區」且「預算有限」**的購屋者而言，值得進一步考慮。
主要理由如下：
- 地理位置與機能極佳：樹林火車站與博愛市場周邊生活機能成熟，且學區資源穩定，適合有家庭或學生需求的族群。
- 坪效與價格合理：2 樓位置避開了高樓層採光差或電梯故障風險，單價在該區域具競爭力，總價 1398 萬對首購族門檻較低。
- 需謹慎評估屋況與貸款：由於屋齡已達 40 年，建議購屋前務必請專業工班檢測房屋本體狀況（如漏水、管線），並確認銀行對老屋的貸款額度是否符合自身財務規劃。
若您有能力負擔後續的修繕或裝潢預算，且能接受無電梯老公寓的特性，這是一個性價比頗高的入場選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
樹林房仲男神
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林偉智(仲介，收取服務費)
暱稱：林偉智
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-587898
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經紀業名稱: 永揚不動產有限公司
證號: (92)登字第029017號
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室內電話：02-86861999
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